Wohneinheitenfläche
Um 85.75 m²
Inhalt
Um 273.82 m³
Baujahr
Baujahr 1960
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Verzetsstrijderslaan 160

9727 CJ, Groningen (Groningen)

Wohnen zwischen zwei Grünstreifen, in Wurfweite vom Stadtpark entfernt? In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (OV), Ausfallstraßen und in kurzer Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Groningen? Das ist jetzt möglich! Interessiert? Besuchen Sie schnell www.verzetsstijderslaan160.nl

Was macht dir an einem Haus mit Energieeffizienzstufe A etwas aus, einer gesunden und aktiven Eigentumsgemeinschaft, drei Schlafzimmern, einem Lift und einem sonnigen Südterrasse?

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Einteilung:
Vorzimmer, Eingang mit Sprechanlage und Treppe nach unten zum Lagerraum (mit Elektroinstallationen).

Fahrt mit Lift in die Etage, Eingang zum Apartment, zentrale Halle mit Messschränke, Toilette und einfache Bad, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Anschluss für Waschmaschine.

Von der Diele aus Zugang zu fast allen Räumen, beginnend mit der Küche. Diese ist einfach, aber für ein paar Hundert Euro (oberes Schott, Griffbolzen, Hahn) erhält man durch einen echten Bruynzeel auf den ersten Blick eine neue Küche. Zudem kann das Aufstocken schnell gehen, denn diese Wohnungen sind sehr begehrt bei einem großen Publikum.
Im Küche gibt es 2 Schränke: 1 mit der Heizkraftwerks-Kessel und 1 für Vorräte. In beiden Schränken kann eine Waschmaschinen-Anschluss hergestellt werden.

Schlafzimmer 1, an der Vorderseite, hat ein Einbauschrank und man gelangt dorthin über einen Flur mit einem Einbauschrank. Wird zurzeit als Sportzimmer genutzt.

Schlafzimmer 2 verfügt ebenfalls über ein Einbauschrank und eine Tür zum Südbalkon. Wird derzeit als Arbeitszimmer verwendet.
Dieses Zimmer hat in vergleichbaren Apartments normalerweise eine direkte Verbindung zur Wohnzimmer, hier jedoch mit einer Zwischenwand versehen. Da die Zwischenwand „los“ platziert wurde, kann sie einfach entfernt werden. Sie können beispielsweise so eine offene Esszimmer erstellen.

Die Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Grünstreifen hinter dem Komplex, sowie Zugang zum Balkon im Süden.

Schlafzimmer 3 liegt neben der Wohnzimmer und ist das Größte von den 3. Es wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein Doppelbett und eine Garderobenwand passen problemlos hinein. Dieses Schlafzimmer hat auch ein Waschbecken.

Besonderheiten:
- gesunde aktive Eigentümervereinigung (EV)
- einfach selbst den Selbstwert aufbauen.
- günstige Lage, beliebtes Umfeld.
- ETIKETTE A
- Parkplatzgenehmigung ist möglich.
- Erdbebenschaden nicht gemeldet.
- Die Wohnung eignet sich auch für 2 einzelne Personen/Haushalte; jeder hat dann 2 Räume und die Küche/Badezimmer/Toilette/Terrasse sind gemeinsam.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Einrichtung
Behangene

Bau

Gegenstandsart
Wohnung, Hausflurflat
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1960
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Qualitätssiegel
Energiedienstleistungsratgeber

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
85.75 m²
Inhalt
273.82 m³
Außenbereich
12.1 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5.2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Rauchabzug, Kabel-TV, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
16-10-2025
Isolation
Mauerisolierung, Spaltmauerisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler
Kessel
Alt, Gas, aus 2008, Eigentum

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Blick, nahe Autobahn, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Schule
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Gaskessel-Zertifikat

Katasterkarte-groningen-r-1914-a90

Liste_von_aufgaben_5558

Fragebogen-teil-b-wohnrechte-5558

Fragebogen-teil-c-schaden-5558

Energie-etikett-a

Planansichten PDF

Broschur-verzetsstrijkersallee-160-Groningen

Auditrapport-6108

Getekende koopovereenkomst-6108

Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-71333-nr-46

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Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Gesamtbevölkerungszahl
5465 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
25%
25 bis 35 Jahre
32%
45 bis 65 Jahre
22%
65 und älter
9%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Einpersonig ohne Kinder
60%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
82%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
14%
Haushalte mit Kindern
19%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
43%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
2%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
20%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 233.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9727

Adressen pro Quadratkilometer
2585
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 9727 Gemeente kaart groningen

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Willkommen bei Anderz Immobilien

Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.

Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.

Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.

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Verzetsstrijderslaan 160, Groningen

250.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt