- Wohneinheitenfläche
- Um 85.75 m²
- Inhalt
- Um 273.82 m³
- Baujahr
- Baujahr 1960
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Was macht dir an einem Haus mit Energieeffizienzstufe A etwas aus, einer gesunden und aktiven Eigentumsgemeinschaft, drei Schlafzimmern, einem Lift und einem sonnigen Südterrasse?
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Einteilung:
Vorzimmer, Eingang mit Sprechanlage und Treppe nach unten zum Lagerraum (mit Elektroinstallationen).
Fahrt mit Lift in die Etage, Eingang zum Apartment, zentrale Halle mit Messschränke, Toilette und einfache Bad, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Anschluss für Waschmaschine.
Von der Diele aus Zugang zu fast allen Räumen, beginnend mit der Küche. Diese ist einfach, aber für ein paar Hundert Euro (oberes Schott, Griffbolzen, Hahn) erhält man durch einen echten Bruynzeel auf den ersten Blick eine neue Küche. Zudem kann das Aufstocken schnell gehen, denn diese Wohnungen sind sehr begehrt bei einem großen Publikum.
Im Küche gibt es 2 Schränke: 1 mit der Heizkraftwerks-Kessel und 1 für Vorräte. In beiden Schränken kann eine Waschmaschinen-Anschluss hergestellt werden.
Schlafzimmer 1, an der Vorderseite, hat ein Einbauschrank und man gelangt dorthin über einen Flur mit einem Einbauschrank. Wird zurzeit als Sportzimmer genutzt.
Schlafzimmer 2 verfügt ebenfalls über ein Einbauschrank und eine Tür zum Südbalkon. Wird derzeit als Arbeitszimmer verwendet.
Dieses Zimmer hat in vergleichbaren Apartments normalerweise eine direkte Verbindung zur Wohnzimmer, hier jedoch mit einer Zwischenwand versehen. Da die Zwischenwand „los“ platziert wurde, kann sie einfach entfernt werden. Sie können beispielsweise so eine offene Esszimmer erstellen.
Die Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Grünstreifen hinter dem Komplex, sowie Zugang zum Balkon im Süden.
Schlafzimmer 3 liegt neben der Wohnzimmer und ist das Größte von den 3. Es wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein Doppelbett und eine Garderobenwand passen problemlos hinein. Dieses Schlafzimmer hat auch ein Waschbecken.
Besonderheiten:
- gesunde aktive Eigentümervereinigung (EV)
- einfach selbst den Selbstwert aufbauen.
- günstige Lage, beliebtes Umfeld.
- ETIKETTE A
- Parkplatzgenehmigung ist möglich.
- Erdbebenschaden nicht gemeldet.
- Die Wohnung eignet sich auch für 2 einzelne Personen/Haushalte; jeder hat dann 2 Räume und die Küche/Badezimmer/Toilette/Terrasse sind gemeinsam.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 250.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Einrichtung
- Behangene
Bau
- Gegenstandsart
- Wohnung, Hausflurflat
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1960
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
- Qualitätssiegel
- Energiedienstleistungsratgeber
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 85.75 m²
- Inhalt
- 273.82 m³
- Außenbereich
- 12.1 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 5.2 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer (1 Toilette)
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation, Rauchabzug, Kabel-TV, Glasfaserkabel
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 16-10-2025
- Isolation
- Mauerisolierung, Spaltmauerisolierung
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler
- Kessel
- Alt, Gas, aus 2008, Eigentum
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Blick, nahe Autobahn, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Schule
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Gaskessel-Zertifikat
Katasterkarte-groningen-r-1914-a90
Liste_von_aufgaben_5558
Fragebogen-teil-b-wohnrechte-5558
Fragebogen-teil-c-schaden-5558
Energie-etikett-a
Planansichten PDF
Broschüre
Broschur-verzetsstrijkersallee-160-Groningen
Auditrapport-6108
Getekende koopovereenkomst-6108
Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-71333-nr-46
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Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Gesamtbevölkerungszahl
- 5465 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 25%
- 25 bis 35 Jahre
- 32%
- 45 bis 65 Jahre
- 22%
- 65 und älter
- 9%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Einpersonig ohne Kinder
- 60%
- Erwachsene ohne Kinder
- 22%
- Haushalte ohne Kinder
- 82%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 14%
- Haushalte mit Kindern
- 19%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Wohnungen vor 1945
- 19%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 43%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 2%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 20%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 233.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2585
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
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Willkommen bei Anderz Immobilien
Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.
Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.
Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.
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